近日，中國建材集團(tuán)與中國黃金集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在雄安新區(qū)建設(shè)過程中開展裝配式建筑領(lǐng)域的全面合作。
根據(jù)“河北省裝配式建筑十三五規(guī)劃”，河北省規(guī)劃目標(biāo)到2020年裝配式建筑將占新建建筑比例20%以上，到2025年達(dá)到30%以上。中國建筑設(shè)計(jì)院裝配式建筑工程研究院副院長、總工程師張守峰表示，未來雄安新區(qū)裝配式裝配式建筑將要達(dá)到80%-90%。
8月11日，海南省海口市為促進(jìn)裝配式建筑發(fā)展，實(shí)現(xiàn)到2020年，海口全市新建裝配式建筑占新建建筑面積比例不低于15%的目標(biāo)，出臺激勵(lì)措施，對裝配式產(chǎn)業(yè)基地進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，最高可達(dá)200萬元，對裝配式建筑單位也將給予城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)減半征收的優(yōu)惠政策。
裝配式建筑是什么？
為什么能在短短數(shù)年間如雨后春筍般推廣開來？
裝配式建筑 就是“搭積木”
裝配式建筑是指用預(yù)制的構(gòu)件在工地裝配而成的建筑，即根據(jù)建筑設(shè)計(jì)，提前在相應(yīng)的工廠批量生產(chǎn)構(gòu)件，包括外墻板、內(nèi)墻板、疊合板、陽臺、樓梯、預(yù)制柱等。在建筑現(xiàn)場只需加以簡單施工，將各部分構(gòu)件裝配起來則可形成完整的建筑。
簡而言之，就像“搭積木”般建造房屋。這一建筑模式的建造速度快，受氣候條件制約小，節(jié)約勞動(dòng)力和建筑原料，并有助于提高建筑質(zhì)量，因此一直被視為未來建筑的主要方向。
要用10年時(shí)間使裝配式建筑占比達(dá)到30%
盡管裝配式建筑這一概念早于上世紀(jì)60年代進(jìn)入中國，但諸多因素制約，發(fā)展一直較為緩慢。直至近幾年，在國家政策的鼓勵(lì)下，裝配式建筑逐漸為人熟知并被推廣。
2016年9月，國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》，提出要以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，常住人口超過300萬的其他城市為積極推進(jìn)地區(qū)，其余城市為鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)，因地制宜發(fā)展裝配式建筑。力爭用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。
2017年3月，住建部印發(fā)的《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》明確到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上。
五年內(nèi)我國主要省市裝配式建筑 普遍要求超過30%
隨著國務(wù)院和住建部的政策出臺，我國各省市政府部門也相機(jī)出臺地方裝配式發(fā)展細(xì)則。
上海市
作為裝配式建筑起步較早的上海市，2016年落實(shí)裝配式裝配式建筑1385萬平方米，連續(xù)兩年實(shí)現(xiàn)翻番，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)達(dá)到41家，產(chǎn)能突破1200萬平方米。
根據(jù)《關(guān)于推進(jìn)上海裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見》要求，從2016年起，全市范圍內(nèi)符合條件的新建建筑項(xiàng)目原則上實(shí)施裝配式建筑，預(yù)制率不低于40%或裝配率不低于60%。
湖南省
湖南省作為裝配式建筑大省，裝配式建筑已相當(dāng)成熟，早在2015年，長沙市19天建成57層抗震9級高樓的成功案例更是讓人們重新認(rèn)識裝配式建筑。
2016年湖南省建成相關(guān)生產(chǎn)基地15個(gè)，年產(chǎn)能達(dá)2159萬平方米，累計(jì)實(shí)施裝配式建筑項(xiàng)目1750萬平方米。2016年湖南省政府出臺政策，要求到2020年，全省將創(chuàng)建5個(gè)以上住宅產(chǎn)業(yè)化示范城市，市州中心城市裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%以上。
▲湖南長沙一座57層裝配式建筑，材料工廠預(yù)制6達(dá)93%，僅耗時(shí)19天安裝完成。
山東省
2017年1月，山東省要求全省今年起城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新出讓或劃撥土地強(qiáng)制按不低于10%比例建設(shè)裝配式建筑。到2020年，濟(jì)南、青島市裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到30%以上，其他城市達(dá)到25%。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，山東省近今年上半年全省新開工裝配式建筑面積887.6萬平方米，而全年裝配式建筑開工任務(wù)達(dá)2000萬平方米。
江蘇省
截止2016年底，江蘇省已建成裝配式建筑示范項(xiàng)目26個(gè)，部品構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)75家，全省采用建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建造的在建項(xiàng)目面積達(dá)500萬平方米。
為進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展，江蘇省各地也陸續(xù)提出發(fā)展目標(biāo)。其中南京市到2020年，全市裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%以上，住宅建筑成品住房交付比例達(dá)到50%以上。
浙江省
浙江省2016年全省新建項(xiàng)目裝配式建筑面積達(dá)到800萬平方米以上，2017年起，杭州市、寧波市和紹興市中心城區(qū)出讓或劃撥土地上的新建項(xiàng)目，將全部實(shí)施裝配式建造。到2020年，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到30%。其中寧波市2020年全市裝配式建筑占新建建筑比例將達(dá)35%以上。
此外，北京、四川、江西、河南等省市也相繼出臺相應(yīng)政策，明確要求到2020年前，必須達(dá)到裝配式建筑占新建建筑30%以上，其余省市目標(biāo)均在15%-20%之間。
隨著裝配式建筑工程實(shí)踐的不斷積累，《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等權(quán)威標(biāo)準(zhǔn)也相繼出臺，為中國裝配式建筑的設(shè)計(jì)、施工提供了重要依據(jù)。
裝配式建筑發(fā)展 將令陶瓷經(jīng)銷商失業(yè)？
無論是裝配式建筑還是精裝房政策的實(shí)施，都意味著毛坯房在逐步推出市場，這對以家裝渠道為主的陶瓷經(jīng)銷商而言，意味著市場的消弭。行業(yè)內(nèi)也出現(xiàn)了陶瓷經(jīng)銷商是否會消失的討論。
然而，就目前裝配式建筑的發(fā)展現(xiàn)狀而言，大多出臺政策鼓勵(lì)裝配式建筑發(fā)展的省市，均以政府和公共建筑為主。商品性住房盡管也倡導(dǎo)裝配式建筑，但實(shí)際實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目卻少之又少。因此陶瓷經(jīng)銷商暫時(shí)沒有因?yàn)檠b配式建筑政策受到很大的威脅。
隨著裝配式建筑的推進(jìn)，陶瓷經(jīng)銷商受到?jīng)_擊無可為避免，因此要有居安思危的意識，提前轉(zhuǎn)型。
附：
華南理工大學(xué)教授、中國建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會副秘書長尹虹博士觀點(diǎn)：
今年裝配式建筑進(jìn)入國家戰(zhàn)略層面，全裝修精裝修全面推進(jìn)，可以說是陶瓷經(jīng)銷商繼建材超市進(jìn)入中國、互聯(lián)網(wǎng)家裝的出現(xiàn)之后第三輪經(jīng)銷商危機(jī)。
整體概念上，我認(rèn)為裝配式建筑導(dǎo)致經(jīng)銷商失業(yè)這個(gè)問題不存在，這也會像前兩輪經(jīng)銷商危機(jī)一樣，會被經(jīng)銷商的轉(zhuǎn)型升級而化解。
瓷磚產(chǎn)品是一種建筑裝飾材料，具有材料性、裝飾性（時(shí)裝化、藝術(shù)化、個(gè)性化）及一定程度的功能性，無論類比較接近的服裝行業(yè)（比瓷磚行業(yè)更充分發(fā)展），區(qū)域經(jīng)銷商系統(tǒng)仍然是主流系統(tǒng)；還是類比基本是寡頭控制的汽車、家電行業(yè)（因?yàn)槟壳靶袠I(yè)不少人士認(rèn)為品牌集中度的提升，也將導(dǎo)致瓷磚行業(yè)步入寡頭時(shí)代），毫無經(jīng)銷商失業(yè)或淡出的任何跡象。中國經(jīng)濟(jì)在逐步進(jìn)入市場經(jīng)濟(jì)，任何過于顛覆性的革命，基本可以說是不切實(shí)際的，循序漸進(jìn)逐步改革才是瓷磚營銷的主要節(jié)奏。
概括地來講，裝配式建筑與全裝修商品房的大量出現(xiàn)，并不意味著陶瓷經(jīng)銷商是否會失業(yè)，但是，如果經(jīng)銷商沒有相應(yīng)同步的發(fā)展進(jìn)步，可能意味著將被淘汰。在未來十年或更長的時(shí)間，經(jīng)銷商系統(tǒng)將仍然是瓷磚營銷的主流。再過五年乃至十年，陶瓷經(jīng)銷商還存在！那個(gè)時(shí)候的經(jīng)銷商不完全是現(xiàn)在的經(jīng)銷商，應(yīng)該有更多的進(jìn)步發(fā)展。
