租賃節(jié)奏放緩 中國(guó)一二線部分城市住房租金回調(diào)

        / by 中新網(wǎng) 瀏覽次數(shù):


        (圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò))

          春節(jié)之后的一波返城租賃高峰過(guò)去,4月下旬以來(lái),中國(guó)一二線多地住房租金出現(xiàn)回調(diào)跡象。

          北京市朝陽(yáng)區(qū)一家中介機(jī)構(gòu)租賃部門(mén)的房屋管家小郭告訴記者,最近市場(chǎng)不太好,她負(fù)責(zé)的不少房屋租賃周期都在拉長(zhǎng),有的房子即便降價(jià)也很難租出去。“有一套裝修不錯(cuò)的一居室,按去年的價(jià)格向外出租,已經(jīng)掛出去60多天了,還是乏人問(wèn)津,我們正打算降價(jià)處理”,小郭說(shuō)。

          租賃節(jié)奏放緩,周期拉長(zhǎng)成為不少地方住房租賃市場(chǎng)的降溫的信號(hào)。貝殼研究院日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,目前北京住房市場(chǎng)租賃節(jié)奏放緩,2019年4月份房源7日內(nèi)出租率為21%,同比下降18個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比下降3個(gè)百分點(diǎn),租賃市場(chǎng)的成交難度明顯增加。

          房源出租難度的增加在于供應(yīng)量的增長(zhǎng)。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,2019年1-4月份,北京租賃月均新增掛牌量同比增長(zhǎng)16.6%。前期二手房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)平穩(wěn)向下,一定程度上促使部分業(yè)主轉(zhuǎn)向租賃市場(chǎng),房源增多,同時(shí)長(zhǎng)租公寓給市場(chǎng)提供了較大的供應(yīng)增量,帶來(lái)租賃市場(chǎng)供需關(guān)系的改變。

          租賃市場(chǎng)的節(jié)奏放緩,為了促成交易,業(yè)主只能選擇調(diào)整預(yù)期、下調(diào)報(bào)價(jià)。“去年錯(cuò)過(guò)了房租上漲的高峰期,今年本想上調(diào)一些(月租),誰(shuí)知道向各個(gè)中介一打聽(tīng),最近租房市場(chǎng)不太好,只能放棄漲價(jià),維持兩年前的價(jià)格”,業(yè)主唐女士對(duì)中新社記者表示。近期一些業(yè)主為了把房子盡快租出去,對(duì)同類(lèi)型的房子月租金做了100-200元(人民幣,下同)左右的下調(diào)。

          房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)鏈家提供的數(shù)據(jù)顯示,2019年4月,北京鏈家租賃房源中共發(fā)生12224次調(diào)價(jià),其中83%為下調(diào)報(bào)價(jià),同比增加19個(gè)百分點(diǎn),且下調(diào)報(bào)價(jià)的占比在近半年呈現(xiàn)趨勢(shì)性的增加。

          除北京外,深圳、上海、南京等城市也在近期出現(xiàn)租金回調(diào)的情形。諸葛找房數(shù)據(jù)中心發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,4月最后一周,其所監(jiān)測(cè)的20個(gè)一二線城市租金均價(jià)達(dá)年內(nèi)最高水平。但5月份以來(lái),這一情況出現(xiàn)扭轉(zhuǎn)。2019年第18周(4月29日-5月5日),20城市住房租金均價(jià)為每月每平方米44.20元,環(huán)比微漲0.09%,租金均價(jià)漲幅收窄明顯,市場(chǎng)整體趨穩(wěn)。5月第二周,20城租金均價(jià)環(huán)比微跌0.11%,租金均價(jià)小幅回調(diào)。20個(gè)城市中,除蘇州、鄭州、合肥、石家莊四個(gè)城市外,其余16城市租金均價(jià)環(huán)比均有所下跌。不過(guò),各城市租金變化均不超過(guò)1%,總體租金價(jià)格水平平穩(wěn)

        美家網(wǎng)的微信公眾號(hào)二維碼
        推薦本文:
        今日熱點(diǎn)
        更多>>
        精彩專(zhuān)題 / Wonderful topic
        更多>>
        中國(guó)(佛山)陶瓷工業(yè)年會(huì)暨陶瓷行業(yè)榮耀榜
        第八屆中國(guó)(佛山)陶瓷工業(yè)發(fā)展年會(huì)視頻
        廣東陶瓷工業(yè)執(zhí)照大獎(jiǎng)
        • 第七屆中國(guó)(佛山)陶瓷發(fā)展年會(huì)暨陶瓷總評(píng)榜投票專(zhuān)題

          第七屆中國(guó)(佛山)陶瓷發(fā)展年會(huì)暨陶瓷總評(píng)榜投票專(zhuān)題

        • 專(zhuān)題:第六屆中國(guó)(佛山)陶瓷發(fā)展年會(huì)暨陶瓷十強(qiáng)企業(yè)授牌儀式

          專(zhuān)題:第六屆中國(guó)(佛山)陶瓷發(fā)展年會(huì)暨陶瓷十強(qiáng)企業(yè)授牌儀式

        • 專(zhuān)題:2017第二屆佛山陶瓷十強(qiáng)企業(yè)特別專(zhuān)題

          專(zhuān)題:2017第二屆佛山陶瓷十強(qiáng)企業(yè)特別專(zhuān)題

        • 專(zhuān)題:中國(guó)陶瓷趨勢(shì)論壇暨中國(guó)陶瓷十強(qiáng)企業(yè)總評(píng)榜

          專(zhuān)題:中國(guó)陶瓷趨勢(shì)論壇暨中國(guó)陶瓷十強(qiáng)企業(yè)總評(píng)榜

        行業(yè)焦點(diǎn) / Industry focus
        更多>>
        亚洲国语精品自产拍在线观看 | 亚洲国产超清无码专区| 国产国拍精品亚洲AV片| 亚洲成aⅴ人片久青草影院| 亚洲.国产.欧美一区二区三区| 亚洲综合激情五月色一区| 国产AV旡码专区亚洲AV苍井空| 亚洲黄色激情视频| 国内精品久久久久影院亚洲 | 亚洲第一精品电影网| 亚洲精品视频久久| 亚洲码一区二区三区| 亚洲免费在线视频播放| 亚洲av一本岛在线播放| 美女视频黄免费亚洲| 亚洲国产AV一区二区三区四区| 亚洲日韩国产欧美一区二区三区| 国产亚洲玖玖玖在线观看| 亚洲精品精华液一区二区| 蜜臀亚洲AV无码精品国产午夜.| 麻豆亚洲AV成人无码久久精品 | 亚洲日韩v无码中文字幕| 国产成人精品日本亚洲网站 | 亚洲精品中文字幕| 小说专区亚洲春色校园| 亚洲福利视频一区二区| 国产亚洲人成网站在线观看| 人人狠狠综合久久亚洲88| 无码乱人伦一区二区亚洲一| 亚洲自偷自偷精品| 亚洲人成7777影视在线观看| 一本色道久久88—综合亚洲精品 | 亚洲综合在线一区二区三区| 亚洲国产精品成人午夜在线观看| 另类专区另类专区亚洲| 中文字幕亚洲无线码a| 久久久久亚洲AV片无码| 亚洲国产精品成人精品软件 | 亚洲综合在线另类色区奇米| 亚洲AV无码专区电影在线观看| 色婷婷亚洲十月十月色天|