房地產投資保持較高增速 "松緊變換"將成調控常態

        / by 證券日報 瀏覽次數:

          6月14日,國家統計局發布的全國房地產開發投資和銷售情況數據顯示,1月份至5月份,全國房地產開發投資46075億元,同比增長11.2%,增速比1月份至4月份回落0.7個百分點。

        (圖片來源網絡)

          對于房地產投資的變化,國家統計局新聞發言人付凌暉表示,今年以來房地產投資增長保持基本穩定,總體來看,仍然是一個比較高的增速。從市場的情況來看,4月份70個大中城市商品住宅銷售價格顯示,一二三線城市新建商品住宅價格環比漲幅在0.5%-0.8%之間,二手房房價環比漲幅在0.4%-0.6%之間,基本保持穩定。各地在堅持“房住不炒”的政策定位下,持續穩地價、穩房價、穩預期,房地產市場保持穩定是有基礎的。

          1月份至5月份,房地產開發企業房屋施工面積745286萬平方米,同比增長8.8%,增速與1月份至4月份持平。1月份至5月份,房地產開發企業土地購置面積5170萬平方米,同比下降33.2%,降幅比1月份至4月份收窄0.6個百分點;土地成交價款2269億元,下降35.6%,降幅擴大2.1個百分點。

          58安居客房產研究院首席分析師張波在6月14日接受《證券日報》記者采訪時表示,1月份至5月份的土地成交面積和金額下降趨勢并未改變,資金監管的閥門“微收緊”直接影響到房企拿地的心態。值得關注的是,土地市場依然保持“熱點恒熱”,杭州、武漢、合肥、鄭州、蘇州、寧波等熱點二線城市的土地市場近期熱度依然較高。

          從商品房銷售和待售情況來看,1月份至5月份,商品房銷售面積55518萬平方米,同比下降1.6%,降幅比1月份至4月份擴大1.3個百分點。其中,住宅銷售面積下降0.7%,辦公樓銷售面積下降12.2%,商業營業用房銷售面積下降12.9%。商品房銷售額51773億元,增長6.1%,增速回落2個百分點。其中,住宅銷售額增長8.9%,辦公樓銷售額下降12.3%,商業營業用房銷售額下降9.7%。

          5月末,商品房待售面積50928萬平方米,比4月末減少453萬平方米。其中,住宅待售面積減少413萬平方米,辦公樓待售面積減少22萬平方米,商業營業用房待售面積減少28萬平方米。

          6月14日,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示,今年1月份至5月份,商品房銷售面積同比跌幅為1.6%,目前已出現了連續4個月負增長的現象,而且跌幅有小微的擴大。雖然3月份開始各地房屋銷售略有小陽春的態勢,房屋銷售表現總體還不錯,各地購房情緒也略有好轉,但5月份的市場數據說明樓市回暖是有阻力的,尤其是部分三四線城市可能會繼續步入降溫的通道之中。

          嚴躍進表示,今年5月份商品房待售面積同比跌幅為9.1%。這條曲線走勢和預期是一致的,即繼續下跌,但下跌的速度是越來越緩了。總體上說,去庫存已經進入到后續階段,去庫存的速度不會加快。當然特殊點在于,目前房企銷售部分還是面臨去庫存的問題,所以預計會出現打折促銷的動作。

          張波表示,預計未來調控的松緊變換將成為常態,松緊變換在二線城市的體現更為明顯。市場熱度較高的城市,尤其是二線城市未來加碼的空間更大。3月份至4月份房價持續上漲幅度較高、土地市場較熱的城市,未來或將面臨“微收緊”。

        美家網的微信公眾號二維碼
        推薦本文:
        今日熱點
        更多>>
        精彩專題 / Wonderful topic
        更多>>
        中國(佛山)陶瓷工業年會暨陶瓷行業榮耀榜
        第八屆中國(佛山)陶瓷工業發展年會視頻
        廣東陶瓷工業執照大獎
        • 第七屆中國(佛山)陶瓷發展年會暨陶瓷總評榜投票專題

          第七屆中國(佛山)陶瓷發展年會暨陶瓷總評榜投票專題

        • 專題:第六屆中國(佛山)陶瓷發展年會暨陶瓷十強企業授牌儀式

          專題:第六屆中國(佛山)陶瓷發展年會暨陶瓷十強企業授牌儀式

        • 專題:2017第二屆佛山陶瓷十強企業特別專題

          專題:2017第二屆佛山陶瓷十強企業特別專題

        • 專題:中國陶瓷趨勢論壇暨中國陶瓷十強企業總評榜

          專題:中國陶瓷趨勢論壇暨中國陶瓷十強企業總評榜

        行業焦點 / Industry focus
        更多>>
        亚洲av日韩av无码av| 亚洲黄色网站视频| 最新国产成人亚洲精品影院| 亚洲最新永久在线观看| 国产亚洲欧洲精品| 亚洲AV综合色区无码一区爱AV| 2022中文字字幕久亚洲| 亚洲一区二区精品视频| 亚洲伊人成无码综合网 | 亚洲精品亚洲人成在线观看麻豆| 亚洲一级二级三级不卡| 久久精品亚洲一区二区三区浴池| 久久亚洲春色中文字幕久久久| 亚洲综合自拍成人| 亚洲欧洲久久精品| 亚洲a级在线观看| 中文字幕精品三区无码亚洲| 亚洲人成电影网站色www| 亚洲精品久久无码av片俺去也| 亚洲精品国产av成拍色拍| 亚洲av成本人无码网站| www亚洲精品久久久乳| 亚洲国产成人乱码精品女人久久久不卡| 亚洲国产电影av在线网址| 久久精品国产精品亚洲艾草网美妙 | 亚洲第一综合天堂另类专| 精品国产亚洲第一区二区三区| 国产亚洲精品精品精品| 国产91精品一区二区麻豆亚洲 | 亚洲国产成人精品无码一区二区| 2020年亚洲天天爽天天噜| 亚洲日韩国产欧美一区二区三区 | 亚洲成人中文字幕| 亚洲熟妇无码爱v在线观看| 亚洲一级毛片在线播放| 亚洲精品成a人在线观看☆| av无码东京热亚洲男人的天堂| 国产亚洲色视频在线| 亚洲av日韩av无码黑人| 亚洲成年人免费网站| 亚洲中文字幕久久精品无码VA|