在5月份多地調控收緊，樓市降溫的基礎上，6月份上半月，中國部分城市房地產成交延續下行態勢。

　　易居房地產研究院17日發布的一份報告顯示，6月上半月，北京、蘇州、成都、南京、深圳等10個城市二手房成交量合計為32071套，較2018年同期下降7.5%。

資料圖為廈門市區的住宅樓。中新社記者 張斌 攝

　　觀察歷史數據可知，2019年3月及4月份(上下半月)，10城二手房成交量均高于2018年同期，同比保持兩位數增長。但5月上半月成交量同比下降7.7%，全月同比增速降至2.6%。

　　在部分熱點城市出現樓市“小陽春”之后，5月多地樓市調控頻頻。住房和城鄉建設部對蘇州等4個房價漲幅過高的城市進行預警提示；銀保監會要求商業銀行、信托、租賃等金融機構不得違規向房地產融資，在金融監管的層面上也有所收緊。

　　據中國指數研究院統計，5月份，樓市整體運行穩中微降，24個受監測城市商品房成交面積環比下降1.45%，半數城市成交量環比下降，整體同比下降8.31%。

　　樓市政策收緊態勢延續到6月份。數日前，中國人民銀行黨委書記、銀保監主席郭樹清指出，近年來中國一些城市住戶部門杠桿率急速攀升，居民負債率占相當大的比例，甚至一半投資都投入到房地產市場，要防止房地產的投資行為。

　　易居房地產研究院研究員姚方表示，將2019年6月上半月和2018年6月上半月對比，10城二手房市場分化明顯：廈門二手房成交量增長近一倍，而金華成交量下降近四成。總體來看，10城二手房市場活躍度有所下降，僅廈門、蘇州、成都、青島成交量呈正增長。預計6月全月，10城二手成交量將延續5月的降溫勢頭。