為支持實體經(jīng)濟發(fā)展，降低社會融資實際成本，中國人民銀行決定于2019年9月16日全面下調(diào)金融機構存款準備金率0.5個百分點。

　　在此之外，為促進加大對小微、民營企業(yè)的支持力度，再額外對僅在省級行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)營的城市商業(yè)銀行定向下調(diào)存款準備金率1個百分點，于10月15日和11月15日分兩次實施到位，每次下調(diào)0.5個百分點。

　　對于此次央行降準，諸葛找房副總裁苑承建分析，由于當前經(jīng)濟形式面臨較大的壓力，外部的經(jīng)濟形式也是比較復雜多變的，國常會提出運用普遍降準和定向降準政策主要是為了促進經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型和經(jīng)濟的發(fā)展，是針對實體經(jīng)濟的，不是針對房地產(chǎn)市場的。

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　　諸葛找房副總裁苑承建表示，對于房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策的趨緊，降準的政策也很難使得資金面流入房地產(chǎn)方面。未來房地產(chǎn)市場方面的利率也很難出現(xiàn)下降的情況，對于房企來說，期待下半年資金面的放松是不太可能的，最好的選擇還是加快銷售來緩解現(xiàn)金流的壓力。

　　此外，諸葛找房副總裁苑承建還表示到，中國人民銀行決定下調(diào)金融機構存款準備金率和此前國務院常務會議的精神保持一致，本次降準的規(guī)模將近9千億，定向降準達到一千億。有助于金融機構增加促進實體經(jīng)濟的資金來源。

　　降準與9月中旬稅期形成對沖，銀行體系流動性總量仍將保持基本穩(wěn)定，此次降準并非大水漫灌，穩(wěn)健貨幣政策取向沒有改變。但是本次降準并不是針對房地產(chǎn)市場，房地產(chǎn)方面的調(diào)控在短期內(nèi)并不會出現(xiàn)放松跡象。