近日，前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《2019年中國家居建材行業(yè)市場分析報告》顯示，國內(nèi)家居建材行情整體穩(wěn)定，小幅波動，2019年，全國規(guī)模以上建材家居賣場累計銷售額為10057.1億元，同比上漲4.1%。

　　1、家居建材行業(yè)產(chǎn)品分類情況

　　家居建材作為裝修的必備材料，也是一個成熟的行業(yè)。家居建材主要是指家庭裝修要用的的建筑材料，產(chǎn)品較為廣泛，天花板、瓷磚、門、窗、鎖、玻璃、燈具、地板，衛(wèi)廚，壁紙等均屬家居建材。

　　如果按照家居建材按照硬裝與軟裝分類，既包括天花板、瓷磚、門、窗、鎖、玻璃、地板、涂料、管材、石膏板、開關(guān)筒射燈、櫥柜、廚衛(wèi)等硬裝產(chǎn)品，也包括了如裝飾燈、壁紙、地毯、窗簾、可動家具等軟裝產(chǎn)品。

▲家居建材行業(yè)產(chǎn)品分類情況

　　2、中國建材家居市場整體保持低速增長

　　縱觀從2019年全年全國房地產(chǎn)市場情況來看：政策層面，中央多次強調(diào)“房住不炒”，各地“因城施策”、“一城一策”持續(xù)推進；市場表現(xiàn)方面，上半年房價漲幅收窄，整體價格趨穩(wěn)，一線城市及熱點二線城市成交整體保持穩(wěn)定，三四線城市整體下行態(tài)勢明顯，各線城市市場分化加劇。

　　國家統(tǒng)計局發(fā)布《2019年1-12月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況》顯示，2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資132194億元，比2018年增長9.9%，增速比1-11月份回落0.3個百分點，比2018年加快0.4個百分點；

　　全國商品房銷售額159725億元，增長6.5%，增速比1-11月份回落0.8個百分點；商品房銷售面積打破連續(xù)兩個月上漲趨勢重回負(fù)增長，2019年1-12月累計增速為-0.1%，下滑0.3個百分點。

▲2019年1-12月中國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速統(tǒng)計情況

▲2018-2019年中國商品房銷售面積、銷售額增長率統(tǒng)計情況

　　受全國房地產(chǎn)市場的直接影響，全國建材家居市場2019年保持“整體穩(wěn)定、小幅波動”的主流趨勢，但市場并未出現(xiàn)單邊大幅上揚局面，整體發(fā)展仍保持低位維穩(wěn)向好。2019年，全國規(guī)模以上建材家居賣場累計銷售額為10057.1億元，同比上漲4.1%。

▲2011-2019年中國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額統(tǒng)計及增長情況

　　3、中國建材家居景氣平穩(wěn)上行

　　由商務(wù)部與中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的“全國建材家居景氣指數(shù)BHI”分析，2019年全國建材家居市場整體運行趨勢平穩(wěn)向好。其中，2019年12月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為99.36，環(huán)比上升2.48點，同比上漲5.63點。

▲2019年1-12月中國建材家居景氣指數(shù)(BHI)變化情況

　　再從2019年12月BHI各分指數(shù)的情況來看，其經(jīng)理人信心指數(shù)、購買力指數(shù)、就業(yè)率指數(shù)環(huán)比下降，人氣指數(shù)、銷售能力指數(shù)、出租率指數(shù)環(huán)比上升，其中人氣指數(shù)環(huán)比上漲17.49點，漲幅第一。

　　但從“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)來看，12月環(huán)比下降15.81點，同比下降9.03點，除了短期淡季因素影響之外，也受到全國房地產(chǎn)市場預(yù)期走向影響，預(yù)計隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)力，全國樓市或?qū)⒗^續(xù)降溫，各線城市仍延續(xù)分化走勢，三四線城市房地產(chǎn)市場下行壓力加大對建材家居市場而言，2020年也應(yīng)該是挖掘存量房產(chǎn)再裝修市場的一年。