近日，前瞻產業研究院《2019年中國家居建材行業市場分析報告》顯示，國內家居建材行情整體穩定，小幅波動，2019年，全國規模以上建材家居賣場累計銷售額為10057.1億元，同比上漲4.1%。

　　1、家居建材行業產品分類情況

　　家居建材作為裝修的必備材料，也是一個成熟的行業。家居建材主要是指家庭裝修要用的的建筑材料，產品較為廣泛，天花板、瓷磚、門、窗、鎖、玻璃、燈具、地板，衛廚，壁紙等均屬家居建材。

　　如果按照家居建材按照硬裝與軟裝分類，既包括天花板、瓷磚、門、窗、鎖、玻璃、地板、涂料、管材、石膏板、開關筒射燈、櫥柜、廚衛等硬裝產品，也包括了如裝飾燈、壁紙、地毯、窗簾、可動家具等軟裝產品。

▲家居建材行業產品分類情況

　　2、中國建材家居市場整體保持低速增長

　　縱觀從2019年全年全國房地產市場情況來看：政策層面，中央多次強調“房住不炒”，各地“因城施策”、“一城一策”持續推進；市場表現方面，上半年房價漲幅收窄，整體價格趨穩，一線城市及熱點二線城市成交整體保持穩定，三四線城市整體下行態勢明顯，各線城市市場分化加劇。

　　國家統計局發布《2019年1-12月份全國房地產開發投資和銷售情況》顯示，2019年全國房地產開發投資132194億元，比2018年增長9.9%，增速比1-11月份回落0.3個百分點，比2018年加快0.4個百分點；

　　全國商品房銷售額159725億元，增長6.5%，增速比1-11月份回落0.8個百分點；商品房銷售面積打破連續兩個月上漲趨勢重回負增長，2019年1-12月累計增速為-0.1%，下滑0.3個百分點。

▲2019年1-12月中國房地產開發投資增速統計情況

▲2018-2019年中國商品房銷售面積、銷售額增長率統計情況

　　受全國房地產市場的直接影響，全國建材家居市場2019年保持“整體穩定、小幅波動”的主流趨勢，但市場并未出現單邊大幅上揚局面，整體發展仍保持低位維穩向好。2019年，全國規模以上建材家居賣場累計銷售額為10057.1億元，同比上漲4.1%。

▲2011-2019年中國規模以上建材家居賣場銷售額統計及增長情況

　　3、中國建材家居景氣平穩上行

　　由商務部與中國建筑材料流通協會共同發布的“全國建材家居景氣指數BHI”分析，2019年全國建材家居市場整體運行趨勢平穩向好。其中，2019年12月份全國建材家居景氣指數(BHI)為99.36，環比上升2.48點，同比上漲5.63點。

▲2019年1-12月中國建材家居景氣指數(BHI)變化情況

　　再從2019年12月BHI各分指數的情況來看，其經理人信心指數、購買力指數、就業率指數環比下降，人氣指數、銷售能力指數、出租率指數環比上升，其中人氣指數環比上漲17.49點，漲幅第一。

　　但從“經理人信心指數”這一先行指數來看，12月環比下降15.81點，同比下降9.03點，除了短期淡季因素影響之外，也受到全國房地產市場預期走向影響，預計隨著房地產調控政策持續發力，全國樓市或將繼續降溫，各線城市仍延續分化走勢，三四線城市房地產市場下行壓力加大對建材家居市場而言，2020年也應該是挖掘存量房產再裝修市場的一年。