日前，據國家統計局公布數據，前三季度我國經濟增速由負轉正，供需關系逐步改善，市場活力動力增強，就業民生較好保障，國民經濟延續穩定恢復態勢，社會大局保持穩定。初步核算，前三季度國內生產總值722786億元，按可比價格計算，同比增長0.7% 。分季度來看，三季度增長4.9%，二季度增長3.2%，一季度同比下降6.8%；經濟整體保持穩步回升態勢。

國內生產總值增長速度（季度同比）。（制圖 許仲冠）

　　后疫情時代經濟復蘇，想必是政策先行。2020年政府工作報告中指出，國內具有一定潛力，今年及下一階段要堅定實施擴大內需戰略，要繼續推動消費回升。會議強調，其中要積極擴大有效投資，實施老舊小區改造。老舊小區改造順應了人們對美好生活的追求，是改善居民居住條件、擴大內需的重要舉措。據悉，2020年上半年共下達老舊小區改造資金847.43億元（其中，保障性安居工程補助資金304.43億元、中央預算內投資543億元）。

　　這讓我想到后疫情時代一篇家庭裝修報告，報告得出，舊房改造未來是一線城市裝修的重點；建材裝修材料行業對此應該有所準備。為何會這樣說？根據土巴兔大數據研究院最新發布的一份《后疫情時代家庭裝修報告》。報告顯示的一些關于裝修的數據，可能與很多人的想象不大一樣。其中：一線城市每10個用戶中有7個是在翻新舊房，而四線城市與其正好相反，每10個用戶中有7個是在為新房做裝修。而在二、三線城市，用戶新舊房占比仍是以新房為主。這次的大數據報告還顯示在主導裝修性別占比上，男性用戶以54.9%，稍高于女性的45.1%。

　　目前我國重點一二線城市存量住宅普遍進入“老齡化”階段，城市內存量住宅中，15年以上樓齡占比超35%且20年以上樓齡占比超20%的城市有12個，均為發展起步早、能級高的重點一二線城市。7月份國務院《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，明確指出我國這次老舊小區改造至少將投入4.54萬億元或可達5萬億元。此前根據住建部摸排結果，全國2000年以前建成的老舊小區近17萬個、涉及居民上億人、超4200萬戶、建面約40億平。分區域看，根據2010年第六次人口普查數據估算，東部省市老舊小區改造規模最大，占比約52.5%；中部次之，占比約31.1%；西部最少，占比約16.5%。2020年4月國常會明確，2020年改造項目3.9萬個，涉及居民近700萬戶，比2019年增加一倍。

　　老舊小區量大面廣，“存量房時代”正款款向裝修建陶行業走來。老舊小區改造主要是存量翻新，與舊改和棚改均有顯著區別：從改造對象看，老舊小區改造主要針對住宅小區；舊改主要通過對舊城區進行重建、翻新、改造等來改變整體面貌，不僅包括居住環境，還有城市規劃布局、環境及道路系統等；棚改主要針對棚戶區，從改造方式看，老舊小區改造多為存量改造，不涉及大面積拆遷新建；棚改多為拆除重建（新建、改建、擴建）；舊改既有拆除重建，也有存量翻新。

　　如改造外墻，除了對生產外墻磚的陶企有直接利好外，對于生產裝飾性附加值的瓷板外墻（保溫一體化外墻，陶瓷幕墻干掛）等陶企也是一塊蛋糕；其輕量化和薄型化的特性，使其施工更加便捷安全，對比其他材料更省錢省力。

　　如改造水電，老舊小區的房屋水電進行大改的幾率很高，這時無可避免會損傷地面和墻面；因此地面和墻面整體重裝的潛力巨大，這可以有利于生產墻地磚的陶企。在某種程度長，對于生產瓷磚薄板，中板瓷磚對原有破舊的墻地面進行翻新的潛力也很高。

　　如改造公共環境，對于生產廣場磚和厚磚的陶企是機會。值得一提的是，如今小火的3mm薄巖板更具有普通陶瓷所不具備的韌性，常溫下可彎曲成半徑為5米的圓弧，用于曲面外墻、隧道等異形墻面鋪貼；甚至乎，在老區改造等項目上，3mm超薄巖板在運輸、安裝、施工甚至價格方面也都有很明顯的優勢。同時，也不用鏟掉原有的地面、墻面，實現用陶瓷磚膠直接鋪貼薄板，達到省時省力能更環保。

　　簡單來講，老舊小區其囊括著加裝電梯、樓道修繕、入戶裝修翻新、門禁改造、維修道路、翻新管網、翻新裝飾外墻、完善防水等，所相對應的產品包括管材、防水材料、傳統瓷磚裝飾材料、吊頂、人造板、外墻涂料、內墻涂料、五金、保溫材料、照明、石材、玻璃等材料需求。

　　總而言之，如若是有心在老舊小區改造上發力的建陶企業，就如國務院李克強總理曾云巡展”到第三家惠達衛浴企業時言道，現在國內正在促消費并推動消費升級，陶瓷這樣的傳統產業做好了，照樣可以挖出金礦；希望你們抓住新型城鎮化建設中老舊小區改造這塊“大蛋糕”。“老舊小區”這波持續數年的政策調整，有利于更明確建陶企業導向；老舊小區遍地黃金。