昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了今年7月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，數(shù)據(jù)顯示，7月份，昆明各項(xiàng)房?jī)r(jià)指數(shù)均呈上漲態(tài)勢(shì)，其中，新建住宅同比上漲4.6%，環(huán)比上漲0.3%。從新建住宅價(jià)格指數(shù)來(lái)看，昆明房?jī)r(jià)漲幅低于周邊成都、南寧、貴陽(yáng)等省會(huì)城市，但近幾個(gè)月來(lái)，昆明二手房?jī)r(jià)漲幅一直都超過(guò)新房，且上月昆明二手房?jī)r(jià)多項(xiàng)指數(shù)漲幅均高于周邊省會(huì)城市。

　　新房?jī)r(jià)漲幅低于周邊城市

　　與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有4個(gè)，持平的城市有4個(gè)，上漲的城市有62個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為2.2%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)。7月份，同比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為18.3%，漲幅比6月份回落的城市有7個(gè)。

　　從昆明來(lái)看，7月份，昆明的新房?jī)r(jià)格仍有上漲。具體為：新建商品住宅價(jià)格同比上漲了5.5%，環(huán)比上漲了0.4%；其中，90平方米及以下新建商品住宅價(jià)格同比上漲了5.5%，環(huán)比上漲了0.5%；90平方米至144平方米新建商品住宅價(jià)格同比上漲了5.1%，環(huán)比上漲了0.2%；144平方米以上新建商品住宅價(jià)格同比上漲了5.9%，環(huán)比上漲了0.4%。

　　從周邊省會(huì)城市來(lái)看，新建商品住宅價(jià)格貴陽(yáng)同比上漲了5.6%，環(huán)比上漲了0.7%；成都同比上漲了7.7%，環(huán)比上漲了0.3%；南寧同比上漲了7.6%，環(huán)比上漲了1.2%，漲幅均比昆明高。

　　二手房?jī)r(jià)漲幅高于周邊城市

　　二手房方面，全國(guó)70個(gè)大中城市中，與上月相比，價(jià)格下降的城市有7個(gè)，持平的城市有6個(gè)，上漲的城市有57個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為1.4%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有3個(gè)，上漲的城市有67個(gè)。7月份，同比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為15.3%，漲幅比6月份回落的城市有14個(gè)。

　　昆明的二手住宅價(jià)格同比上漲了7.1%，環(huán)比上漲了0.4%；其中，90平方米及以下二手住宅價(jià)格同比上漲了8.9%，環(huán)比上漲了0.4%，90平方米至144平方米二手住宅價(jià)格同比上漲了7.2%，環(huán)比上漲了0.5%，144平方米以上二手住宅價(jià)格同比上漲了4.5%，環(huán)比上漲0.3%。近幾個(gè)月來(lái)，昆明的二手房?jī)r(jià)漲幅一直都超過(guò)了新房。
　　與周邊省會(huì)城市比較，貴陽(yáng)二手住宅價(jià)格同比上漲了5.4%，環(huán)比上漲了0.9%；成都同比上漲了3.8%，環(huán)比上漲了0.3%；南寧同比上漲了3.0%，環(huán)比沒(méi)有上漲也沒(méi)有下跌。從數(shù)據(jù)不難看出，昆明的二手房?jī)r(jià)格比周邊西南省會(huì)城市漲幅都要高。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，近幾個(gè)月來(lái)，昆明新房上市量大幅增加，不少新樓開(kāi)盤(pán)，供應(yīng)量的增加也使得昆明的新房?jī)r(jià)格處于穩(wěn)定且有小幅波動(dòng)的情況。但從整體房?jī)r(jià)的環(huán)比上漲情況來(lái)看，不論是二手房還是新房，漲幅均不大，僅有百分之零點(diǎn)幾的上漲，這也不難看出，在宏觀調(diào)控背景下，房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)處于穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)。春城晚報(bào) 記者 楊春雁