今年國慶長假七天(10.01～10.07)，全市商品住宅成交面積8.93萬平方米，成交套數為815套，成交均價為每平方米22370元，成為近3年來同期商品住宅成交最高值。考慮到國慶前三天，各區縣房地產交易中心休假的客觀原因，再加上成交轉為實際網簽記錄存在時間滯后性，因此長假交易量并未出現顯著放量趨勢，但黃金周的上述表現已經預示著今年樓市“銀十”將成色十足。

　　今年9月本市商品住宅交易面積顯著增長至142.07萬平方米，成為今年以來單月第二高記錄同時，這一紀錄更是逼平2009年同期高位水平。市場走強表現，給開發商、購房者釋放出樂觀、看多信號。而此狀態延續的同時，將保障后續市場維持供需兩旺情形，這從今年的“十一房展會”上就可窺見一斑。

　　從長假期間新樓盤取得預售許可證情況看，共有5個項目取得預售許可證，批準預售面積為11.06萬平方米，開發商的供應節奏，絲毫未受假日因素影響。此外，不在少數的熱銷盤、純新盤都選擇在10月下旬入市，而借由房展會平臺，前期有效客源積累工作如良好完成，無疑將加快此類項目開盤節奏。在供應得到保證的前提下，更易使需求轉化為實際購買力，從而支撐成交表現。

　　漢宇地產市場研究部分析師張頎指出，考慮到現行“限購”政策對樓市干預效果淡化，而后續如無政策跟進的話，當下樓市更傾向于市場化機制。如市場長期保持供需兩旺的節奏，無疑為房價打開上漲窗口，這將對各地方政府完成年初所制定的房價控制目標增加難度。(記者 金志剛)