從2012年11月以來(lái)，蘭州（樓盤(pán)）房?jī)r(jià)連續(xù)第11個(gè)月環(huán)比、同比“雙漲”，10月22日，當(dāng)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布9月全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)時(shí)，不少人都在驚呼蘭州房?jī)r(jià)漲幅這一路“飆”得太猛。據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月蘭州新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.3%，同比上漲7.5%，同比漲幅又創(chuàng)下近兩年新高。
全國(guó)房?jī)r(jià)：只有兩個(gè)城市在下降
10月22日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了9月全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)。與上月相比，70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)下降的只有2個(gè)，持平的有3個(gè)，上漲的城市有65個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，漲幅最高的接近2%。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行解讀時(shí)說(shuō)，9月全國(guó)大中城市房?jī)r(jià)，環(huán)比價(jià)格上漲的城市只比8月減少了1個(gè)，同比上漲的城市有69個(gè)，和8月相同，說(shuō)明目前各類(lèi)城市間房?jī)r(jià)變動(dòng)差異和分化較大的格局并未改變，房?jī)r(jià)調(diào)控可以說(shuō)仍然處在關(guān)鍵期。
蘭州房?jī)r(jià)：7.5%同比漲幅再創(chuàng)新高
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局在分析此次數(shù)據(jù)時(shí)指出，目前全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅較高的城市主要集中在一線(xiàn)，二、三線(xiàn)也只是個(gè)別城市還在漲，盡管“個(gè)別”，這其中也包括蘭州。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，9月蘭州新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.3%，同比上漲7.5%，同比漲幅比8月7.1%的漲幅還多出0.4個(gè)百分點(diǎn)，比7月的房?jī)r(jià)同比漲幅更多出1.6個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)下近兩年來(lái)蘭州房?jī)r(jià)同比漲幅新高。
漲幅對(duì)比：連續(xù)11個(gè)月一路“飆”升
而記者注意到，最近幾個(gè)月，甚至說(shuō)今年以來(lái)蘭州房?jī)r(jià)“新高”是被月月刷新的。今年初，蘭州房?jī)r(jià)漲幅波動(dòng)并不大，到了5月、6月開(kāi)始接連上漲，7月，房?jī)r(jià)同比上漲5.9%，跟6月相比，上升了0.5個(gè)百分點(diǎn)，已經(jīng)達(dá)到新高，沒(méi)想到8月、9月漲幅再度“破7”，也成為蘭州房?jī)r(jià)自2012年11月以來(lái)，連續(xù)第11個(gè)月環(huán)比、同比價(jià)格“雙漲”。
蘭州金和房產(chǎn)公司經(jīng)理謝學(xué)敏說(shuō)，“房?jī)r(jià)漲幅一路"飆升"，無(wú)疑在宣布當(dāng)前樓市并未完全遇冷，調(diào)控壓力還很大。”
分析
“金九銀十”也要冷靜思考
謝學(xué)敏說(shuō)，根據(jù)目前市場(chǎng)狀況，今年蘭州樓市“金九銀十”已成定局，“眼下購(gòu)房者雖有觀望的想法，但對(duì)調(diào)控信心并不很大，即便是7月因信貸政策收緊出現(xiàn)一個(gè)"波谷"，現(xiàn)在也已被排隊(duì)等候開(kāi)盤(pán)的人群淡化，房?jī)r(jià)想要回歸理性，還需一個(gè)過(guò)程。”
針對(duì)此次持續(xù)較高的漲幅，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉也認(rèn)為，這與前期房?jī)r(jià)上漲累積有關(guān)。以蘭州為例，業(yè)內(nèi)認(rèn)為今年房?jī)r(jià)一直處于高價(jià)累積狀態(tài)，所以要回歸理性就不可能朝夕見(jiàn)效。
謝學(xué)敏說(shuō)，“現(xiàn)在要對(duì)"金九銀十"冷靜思考，蘭州樓市到底要如何調(diào)控，有關(guān)部門(mén)必須明確政策走向，至少不能再任由這匹"野馬"繼續(xù)飆升了。”（王家安）
