前日，不少市民前往高明某樓盤的銷售中心看房。

　　春節期間，高明新建商品住房網簽僅為7套。業內人士分析，春節本是樓市淡季，加上網簽略為滯后，春節高明樓市仍在回暖，預計三月過后銷量將走高。

　　昨日，記者來到荷香路某樓盤，銷售大廳內已有市民前來看房。“總體而言，春節看房的客流量還比較大。”該樓盤的一名銷售人員介紹稱，她們年初四就開始上班，每天都有市民前來看房，雖然多數看房者下定意愿不強，但看房的熱情不減。

　　同樣的場景也發生在西江新城的多處樓盤。記者走訪發現，多數樓盤的銷售中心已全面恢復營業，銷售人員大多已到崗。“今年的春節交易情況好過去年，人流量、交易量都有上升。”君御海城銷售經理羅俊文介紹，自年初二起樓盤便對外開放，假期更是打出了“特價房3988元/㎡起”的招牌，吸引了不少看房者，認購量超過10套。其他樓盤也紛紛推出了春節特惠活動。

　　但春節樓市還是表現為“看房者多，購房者少”，很多看房者持觀望態度。在名都廣場樓盤，市民黎先生和妻子正在參觀樣板房，這已是他春節期間走訪的第四個樓盤。“現在只是看看樓市的具體行情，至于何時出手買房，還得再等等。”他介紹說，目前各大樓盤促銷力度不大，雖然戶型和地段都還滿意，但最終價格因素讓他決定暫緩購房。

　　記者從區國土城建和水務局獲悉，2月6日至14日，高明新建商品住房網簽量為7套，面積為767.74平方米，總價373.9312萬元，平均交易價格為4870.5元/㎡。雖然網簽數量不多，但各大房企上報的認購交易數量，則顯示高明樓市正在回暖。據不完全統計，2月6日至14日，有認購交易的房企上報銷售數量為34套，大大超過去年同期。

　　“網簽數量較為滯后，據我們了解，春節期間高明樓市還在回暖，看房人數有在增長。”羅俊文介紹，歷來春節假期都是樓市成交淡季，但這個春節明顯好于去年同期。

　　高明區建筑與房地產協會名譽會長譚世榮表示，春節網簽數量較少屬于正常情況，也符合此前的預期，他預測高明樓市成交量將于四月逐步回升。

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　　樓市新政落地　高明首套首付降至兩成

　　記者昨日走訪高明各大銀行獲悉，目前首套房貸首付兩成的樓市新政已全面落地高明，但各大銀行申請標準不一，要享受此項政策紅利并不容易。

　　春節前，央行和銀監會出臺了放寬房貸首付比例的新政。即在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。政策一出，房地產業內人士表示此舉將進一步推動樓市去庫存。

　　“年初二我們從銀行得到了確切消息，首套房貸首付降至兩成。”君御海城銷售經理羅俊文介紹，以一套50萬元的房子為例，現在僅需10萬元便可買房，對很多剛需一族很有吸引力。

　　但并非所有初次購房者都能享受此項政策紅利。記者從中國工商銀行高明支行了解到，此項政策僅面向房屋面積小于140㎡，且無借貸在身的購房者。中國農業銀行高明支行也表示，此項政策對客戶的評分要求高，且需在農行有較大資金流動。