新建住宅成交646套，均價達5514元/㎡，這是高明2016年樓市交出的首月成績單。眼下猴年春節將至，高明各大樓盤均在進行年終大沖刺，希望借春節返鄉的人流，增長經營業績。

　　加上剛剛出臺的房貸新政，開發商對于高明樓市，特別是西江新城的未來發展普遍看好。業內人士預測，2016年高明樓市不會大起大落，將保持穩中有升的總態勢。

　　高明1月樓市量價齊升 業內預測將平穩上升

　　西江新城一新建樓盤。業內人士預測，2016年西江新城將繼續引領高明樓市。/佛山日報記者黎漢沿攝

　　首月成交紅火 樓盤大力促銷

　　昨日記者走訪高明多家樓盤看到，大紅的燈籠，鮮艷的春聯，很多營銷大廳充滿著春節的喜慶氣氛。雖然臨近春節，但銷售人員并沒有因此松懈，而是忙著為年末沖刺。

　　“高明春節會有不少人返鄉過年，這部分群體往往是優質客戶，我們銷售人員已經排好了班，專門招待春節期間看房的客戶。”西江新城一樓盤銷售經理介紹，目前該樓盤正全力備戰春節，希望能夠取得銷售好業績。

　　在剛剛過去的1月份，高明樓市也交出了滿意的成績單。記者從區住建部門獲悉，1月份高明新建住宅銷售646套，相比上月559套，環比增幅15.56%；成交面積7.46萬㎡，相比上月的6.74萬㎡，環比增幅10.68%； 成交金額共計4.11億元，相比上月的3.5億元，環比增幅17.3%。

　　特別是平均成交價格繼續走高，達到5514元/㎡，相比上月的5202元/㎡，環比增幅5.99%。這是自2015年來，高明樓市平均成交價格第二次破五，已經達到了2014年的價格水平。

　　“均價上漲，主要靠別墅戶型和大戶型的拉動。”一位樓盤銷售經理介紹，1月份高明有多家樓盤開盤銷售，而且市場反應還不錯，帶動了均價的上揚。

　　樓市新政助力 開發商看好高明

　　面對目前的樓市去庫存，房貸新政又出現了新動向。本周二，中國人民銀行、中國銀監會公布個人住房貸款調整的通知，要求在不實施“限購”的城市，居民家庭購買首套普通住房的商業性個人住房貸款，在最低首付25%的基礎上可再下浮5個百分點；對擁有1套住房且房貸未結清的家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。

　　對此，業內人士預測，房貸新政可直接刺激普通住宅需求尤其是剛需入市，加速樓市去庫存進程，對購房者和房企都是直接性利好。不過，也有人士坦言，買房門檻雖然降低，但后續還款壓力很大，面對如今日趨理性的購房者，此項新政拉動作用有限。

　　而對高明樓市而言，此政策的拉動作用顯而易見。目前，高明仍是廣佛地區的價格洼地，樓市均價5000元/㎡左右對很多剛需一族充滿吸引力。加上廣明高速的全線貫通、地鐵2號線東延的利好消息，擁有優質生態的西江新城必將成為資本追逐的熱土。

　　“目前在高明購買一套100平方米的住宅，差不多要60萬元，按照最新的政策，購房者僅需繳納12萬元就可按揭買套房，很有吸引力。”西江新城某樓盤銷售人員說，隨著高明融入廣佛的步伐加快，西江新城升值潛力較大。

　　“2016年，預計西江新城繼續引領高明樓市，整個房地產市場在2016年也會平穩上升，不會出現大起大落。”高明區建筑與房地產協會名譽會長譚世榮說。