當那個光頭滿臉憨笑的胖子第一次和開發商們說到“房品匯”這個模式能通過影響樓市的看房流量和成交流向，去庫存救開發商時，開發商的內心是拒絕的。“房品匯APP”是個什么鬼？“看房送路費”有個毛新意？“去庫存核爆力”唬誰呢？跟老掉牙的送油卡、滿大街的報銷車票、營銷標配的微信朋友圈轉發以及不再新鮮的EPR銷售后臺管理軟件究竟有啥不同？

　　但當這個胖子一氣之下將三百多頁的案例PPT與整10G的數據報告用鼠標砸給開發商之后，大家發現這個商業模式實際上是用一個簡單到極致，甚至可以說是有點LOW的切入點，開啟了一個無比巨大、且為強剛需，甚至還高頻的流量入口！并且他們還通過成功實操案例證明了，能夠將這種流量直接導向為快速去化庫存的成交驅動力。

　　這個叫“房品匯”的新模式竟然完全不同于我們所熟知的“鏈家、房多多、房天下、明源云客”等一眾高逼格的地產互聯網+全生態產業鏈商業模式。它仿佛是在獨辟蹊徑，從“LOW”入手，只聚焦看房這一個單點打爆，只專注做看房這一件事，只采用送路費這一種營銷模式，不切交易，甚至不收取任何費用。初看很LOW很無趣，但細思極恐： 算一算，如果全中國每年的商品房總交易套數是3000萬套，按照每人在最后購房前平均要完成5次以上看房行為。那么，每年光在看房這一個入口上淌過的巨大流量就是1.5億人/次。如果相比要讓一個購房者在一個O2O平臺上托付上百萬甚至千萬的房屋交易，只要看房就能免費領取路費則顯得要人性化和簡單多了！

   在輕松獲取龐大的看房用戶入口流量后，將這種流量通過大數據分析生成客戶畫像和標簽，再針對性地輸送給不同的地產項目，就能實現真正的有效流量精確導流與樓市供需智能化匹配。并更進一步，從掌握買房市場入口級流量開始，去生長出可操控中國萬億房地產市場交易流向的商業應用模式。如果成功，不得不承認，這將是一個無比恢弘壯闊的商業帝國藍圖！

導讀

   早前，房品匯的CEO老桂在參加今年的第27次行業聚會上，又一次向大家提到了他家的APP，雖然他再三表示自家APP的商業模式有著不可估量的未來。然并卵，大家還是認為甭管你的商業模式有多牛掰，不能賣房子都是白搭！那時，上海古漪園房產公司的王總對著老桂一通喊話：“我有個項目馬上開盤了，如果你能在開盤那天幫我賣出六成，我就相信你說的什么鬼樣APP是有用的！”于是，老桂豪邁地拍拍胸脯，接下了“綠洲古猗新苑二期”的項目。

　　首選一線城市 兵家必爭之地

　　小試牛刀 卻初露鋒芒

　　8天營銷推廣力促開盤售罄

　　一鼓作氣賣出13個億

　　項目背景

　　開盤在即 如何引爆嘉定城？

　　“綠洲古猗新苑二期”作為上海古漪園房產有限公司最新打造的一個古城園林建造項目，在一期已經基本將區域內客戶全部清洗一遍之后，該如何將二期再推向一個銷售新高？

　　營銷難點

　　8天營銷周期完成開盤逆襲？

　　本次項目營銷周期僅僅8天，開發商要求一切營銷工具和方式都圍繞開盤展開，目指向標開盤賣出6成。

　　核心營銷戰略

　　房品匯的一個APP玩轉整個嘉定城！

　　全城經紀人主動上門服務

　　看房送路費+BC端同步+精準化客群營銷，

　　全線包圍嘉定人！

　　房品匯以平臺特有的三大最具案場導客殺傷力的路費新玩法，“看房送路費、路費搖大獎、邀請看房有禮“，把線上引流全部轉化為線下真實購房客戶�？蛻粝螺dAPP后，在售樓處通過搖一搖，可直接領取路費，路費直接打到用戶錢包，因操作方便，通常吸引大量客戶來訪，增加開發商項目到訪量，提高成交轉化率。

　　同時打通開發商后臺B端客戶管理功能，讓C端客戶精準化行為數據全部為開發商所掌控，B C兩端的打通和融合，一步解決了客戶帶看難，跟蹤難，確認難，并且保障了開發商對花在每個客戶身上的營銷成本是可監控，安全，高效的。

　　通過房品匯APP的互聯網全營銷戰略，幫助開發商實現流量導入，成交轉化。最終，房品匯竟然奇跡般的用8天的時間，促成了開盤當日售罄的火爆場面�。�！根據平臺銷售統計，截至目前，一共完成了13多億的銷售額��！

　　北上天津 布局整座城市

　　國民看房運動 人心所向

　　30天迎來20萬購房用戶

　　撬動房地產2000億市場

　　項目背景

　　房品匯的商業模式有沒有價值？

　　經過綠洲項目一戰后，老桂想把房品匯APP推向另一個高潮，于是他選擇了千萬人口級別的城市——天津，在一個對房品匯完全一無所知的城市，用實踐證明房品匯的模式價值。

　　營銷難點

　　人少錢少，如何將推廣效果做到最好？

　　這次推廣以30天作為結點，預算投入150萬，力求獲得20萬購房客戶，一個10人的推廣團隊，到底該如何來完成這個目標。

　　城市推廣目標

　　10人營銷戰隊

　　狂吸20萬買房群體

　　撬動2000億市場

　　城市營銷戰略

　　全城送路費見者有份

　　平臺送路費+爆點活動+標桿項目

　　嗨遍哏都！

　　用戶產品體驗

　　線上體驗——線下服務——現金獎勵——到訪

　　全維度新媒體

　　APP+微信+微博+戶外（公車站牌廣告）

　　營銷創意

　　第一步

　　不花一分錢讓王思聰躺著中槍自動代言

　　房品匯在天津的破冰，用一場事件營銷拉開序幕，選擇王思聰這樣具有房地產背景屬性的娛樂人物，以一條“王思聰為天津90后美女CEO豪擲3億”的娛樂八卦頭條，在天津各大微信大號及微博進行宣傳，一時引發民眾熱議。

　　第一輪的懸念營銷后，我們立即將房品匯APP的“送路費”功能推出去，將產品核心價值展現給用戶，獲得首批核心用戶，讓用戶通過送路費活動，優先選擇開發商樓盤，這些線上營銷的流量真正的變為線下上客量。

　　房品匯通過微信微博完成100萬+的曝光量，同時在短短一周內招募完成30000個核心用戶。

　　第二步

　　史上最受歡迎財神下凡美女妙變魔性大媽

　　為將看房送路費演繹的更加極致化，房品匯結合樓盤項目，派出一大波財神空降天津，席卷城市每個地鐵商圈，短短一周，獲得近20000用戶。

　　同時，房品匯還結合熱門歌曲《踩踩踩》，特別定制《送送送》，將一首傳唱度極高的送路費的舞曲引爆天津各大地鐵商圈。　 

　　第三步

　　不是一個人在搶路費而是一個城市的人

　　房品匯作為天津房交會戰略合作方，為帶給用戶一個不一樣的看房體驗感，攜手天津房協、天津總工會聯合打造了一場史無前例的“國民看房運動”。

　　活動現場，所有來訪的人都能在模擬版的售樓處現場，進行“看房領路費”；現場通過搖一搖和獲取驗證碼兩種方式，讓客戶身臨其境感受真實售樓處領路費的便捷，完成大量導客；同時經過具有目標指向性分享的各大環節，完成活動多次曝光，增加流量變現率，幫助指定開發商項目完成平均每天1000人次到訪。

　　僅僅耗時1個多月，房品匯APP獲得300個項目樓盤簽約入駐，獲得當地20萬+的購房用戶，平均每天通過線上導客，幫助線下開發商完成10000人次/天看房。

　　第四步

　　一個橙子帶來一個人堪稱費效比最高

　　房品匯與天津的“中國鐵建國際城“進行合作，將線上三大導客率極高的”送路費“活動融入項目推廣過程中，一擊突破流量入口，幫助開發商實現流量導入，提高開發商上客率。

　　除了有線上最有效的營銷工具配合，為中鐵量身定制的“橙動天津”活動，通過口碑APP線上三級分享之分享有禮，只要通過APP將活動分享到朋友圈，即可獲得現金獎勵，增加了大量的流量入口，以及流量變現的可能，真正讓開發商獲得一個按效果付費的營銷利器。通過平臺大量的分享傳播，也一舉爆發了天津市民在線下售樓處的蜂擁而至，中鐵在活動期間平均完成2000/天的客戶到訪。 

　　轉戰三線 衡陽四盤齊發

　　斬獲銷冠 完勝恒大

　　湖南三線城市四盤聯動

　　春節22萬到訪堪比走親訪友

　　項目背景

　　三線城市 如何完成一線城市跑銷？

　　作為湖南衡陽市的一個三線城市的項目，臨近春節，對于一整年的銷售額來講，這是開發商的一個重要節點，改如何幫助開發商完成一波銷量沖擊呢？

　　營銷難點

　　春節7天突破十萬到訪？

　　一個項目的跑銷，必定需要大量的到訪上客率，才有可能帶來成交轉化，所以我們必須要為開發商做好導客、拓客、篩客、殺客這一整套的環節。

　　核心營銷戰略

　　我的客戶在哪里？

　　 人人都為最高228元路費摩拳擦掌

　　平臺送路費+三級分享+客戶管理

　　珠江合創賣瘋啦！

　　這是一家上市地產公司在湖南的珠江合創項目，通過房品匯APP全民路費搖一搖，最高搖出288元的活動，活動通過房品匯平臺的三級分享，精準的目標性分享，僅僅上線3天，全城市曝光覆蓋30萬人，活動后臺報名人數超10萬，并成功在線下釋放大批量用戶，完成線下導客。

　　僅在春節期間，珠江合創就創造了一個22萬到訪的奇跡，房品匯最終將APP線上活動的客戶全部沉淀到珠江合創的客戶管理系統，開發商通過客戶篩選進行精準的殺客，最終實現高質量的成交。

　　其實說了這么多營銷案例并不是想說房品匯有多牛有多好

　　而是我們都知道

　　每一個開發商都有一顆脆弱的心

　　請所謂的電商

　　互聯網+

　　平臺

　　流量

　　莫要騙了他傷了他的心

　　開發商只有一個小小的心愿

　　有什么好辦法幫他多賣點房子！多賣點房子！！多賣點房子�。�！

　　房品匯杜絕一切假大空，2015年用一整年有計劃、有規律、循序漸進性的、城市試點性的、從研究購房用戶心理的角度，為開發商摸索出了一條最適合他們的穩扎穩打的營銷模式。

　　房品匯不是在做一場交易，一筆生意，而是想做一件事，做一個C2B看房服務平臺，讓開發商們通過房品匯APP的移動社交導客新玩法，“看房送路費、路費搖大獎、邀請看房有禮“，借助網絡分享傳播病毒式營銷，幫助開發商實現流量導入。

　　當產生一定量化的成功導客后，再通過房品匯APP特定的”分享三部曲“讓開發商的項目獲得大量曝光，成功拓客，自建最大化客戶資源。同時，房品匯APP將提供客戶一套完善的客戶管理系統，經過用戶數據管理，行為分析，確保篩選出最有效的客戶。

　　另外，通過我們特定的客戶畫像，開發商指定經紀人精準化殺客，大大提高了殺客成功率。通過這些線上客戶來訪數據管理，讓營銷成本變得更直接，高效，可控。

　　通過研究發現對今天的客戶來講，用低成本營銷方式在短期內吸引大量客戶，對開發商最有效的營銷方式是送路費，這樣的營銷模式，有三大優勢：

　　1、開發商的營銷費用使用更簡單，高效，便捷，同時營銷成本更透明，更有利于開發商的管理和監控。

　　2、依靠房品匯APP平臺特有的三種不同的分享與獎勵功能，既能提高項目曝光率，確保帶來更多真實有效到訪率，同時也大大降低整體營銷宣傳成本，提高了收入產出比（也就是營銷費效比）。

　　3、通過房品匯APP平臺操作的營銷活動結束后，活動帶來一次性流量可以通過平臺沉淀，客戶數據直接給開發商，幫助開發商持續跟進成交。

　　開發商地產互聯網+轉型在即，如果您真的想轉，并且想好好轉型，少走冤枉路，房品匯愿身先士卒，為您鋪一條有效的捷徑，至少這條捷徑已經是被時間和實踐驗證過的，少一些風險，讓開發商的互聯網轉型之路走的更穩，我們期待您的攜手共進。

  當開發商手握房品匯這個營銷利器，就可以自主掌握看房流量，而成交概率的提升自然是水到渠成的事情了~

-------------- 新春特惠 --------------

房品匯全國會展貴賓通道！

　　房品匯2016年3月13日北京會銷專場，現面向全國開放。如果您對地產互聯網+營銷心存疑慮，如果您愿意加入我們共商大計的陣營，我們愿意為您提供一個免費貴賓名額，詳情可致電李先生：李先生：15862771541，馮小姐：13918834324