上周(11月11日至17日)，天津市商品住宅供應量持續大幅萎縮，跌至近4周以來的最低點。供應量僅16萬平方米，環比下降近6成。進入11月中旬，全市各大區域供應量普遍下滑。

　　本月全市共有13個項目新增供應，預售總面積16萬平方米。其中，環城四區供應量占比達34%，津南區的象博豪庭、西青區的萬科四季花城（資料、團購、論壇）、富力津門湖周度供應量均超萬平方米。濱海新區供應量占到全市的32%，其中融創洞庭路一號供應量達到3萬平方米，占濱海新區的60%。市內六區和遠郊區縣供應量占比分別為19%和15%，融創王府一號、龍灣城等項目相繼加推。

　　上周，本市樓市成交量持續平穩，商品住宅成交3010套，成交量31.4萬平方米，接近于10月中旬以來各周的銷售水平。截至11月17日，當月成交達72.4萬平方米，較10月同期高出18%。

　　從區域來看，上周熱銷的河西區新盤中海八里臺未能持續發力，使得市區成交量占比由上周的20%降至16%；環城四區成交量占比回升至34%，再度領跑市場，旭輝御府、天津碧桂園、霞飛路63里弄等多個項目均獲旺銷；濱海新區和遠郊區縣成交量分別占到全市的23%和27%。

　　上周，市內六區商品住宅成交共484套，成交量5萬平方米，環比下降16%。和平區、河北區分別受主力項目富商和平和仁恒河濱花園（資料、團購、論壇）熱銷的帶動，成交量環比上漲幅度較大，漲幅均超過一倍；南開區及河西區上周成交有所下降，降幅分別在38%和67%。另外，紅橋區成為市區成交冠軍，成交量在市內六區中占比為18.5%。

　　環城四區商品住宅成交1026套，環比上升16%；成交面積10.7萬平方米，環比上升9%。北辰、西青區成交面積較上周均有超過三成的增長，津南、東麗區成交面積有所下滑，分別下降17%和4%。

　　但上周濱海新區商品住宅雖然供給持續收緊，成交量卻穩中有升。成交701套，環比上漲5%；總成交量達7.4萬平方米，環比增長8%。塘沽區和中新天津生態城仍然是濱海成交的主力區域，成交量分別占到濱海的31%和17%。

　　上周天津市新建商品住宅成交表現呈現“量價齊跌”的態勢。有業內專家分析認為，“金九銀十”的成交高峰后，市場熱度有所回落，加之遠郊區域成交量有所上升，拉低了全市成交均價，是導致本周“量價齊跌”的主要原因，預計下周市場成交以維持穩定為主。