一段時期以來，由于政策支持體系向戶籍和產權住房的傾斜，使得人們形成了一個根深蒂固的觀念：必須買房！結果就是，不是迫不得已人們不愿租房，中國的產權住房擁有率全球最高，房價水平超越經濟發展水平，尤其是核心城市的優質學校周邊的學區房，堪稱天價。
租賃市場弱小，產權商品房市場發達并不是一件值得特別炫耀的事情。因為一個國家，如果每個人一生的大部分精力都在為了買一套房而奮斗，那幸福度一定打折扣。年輕人過早購買產權住房，會把自己的發展與住房捆綁在一起，求穩定，減少流動，不愿去做創新和創造性的事情，長久下去，一個社會就會失去創造力，失去活力。
從供給側著手，在住房租賃供應上發力，推進租售并舉，正是這個問題的一劑解藥。
今年以來，租售并舉的長效機制加速推進。近日住建部等九部門發布《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，在12個城市首批試點住房租賃是一個新的里程碑。
從具體政策上來看，在這些人口凈流入的大中城市發展住房租賃企業，大力供應租賃住房用地，盤活商業、工業、農村集體用地等各種存量的土地和房屋用于租賃，增加租賃住房有效供應，必將緩解新市民的住房焦慮，平抑租房價格，從而在商品房購買市場釜底抽薪，讓供求缺口失衡而導致的房價上漲趨于緩解，進而平緩預期，讓整個房地產市場趨向于理性。
當然，除了在供應層面大力推進住房租賃供應之外，最根本的辦法還是讓住房與居民的權利與公共資源的分配脫鉤，剝離附著在住房之上的過多的“權利”，為住房減負。如果租賃住房和擁有產權住房在義務教育、醫療、就業和社區公共服務方面享有同等的權利，如果租房住和買房住差別不大，租房也可以長期居住，租房也可以讓小孩順利地上學，還會有那么多的人為了結婚、為了孩子上學而買房嗎？
讓住房與公共資源的分配和個人權利、福利脫鉤，對地方政府來說，管理難度可能會增加，但在維護公民的基本權利和平等的大是大非面前，這點管理難度又能算什么呢？更何況，現在互聯網和大數據技術迅速發展，對居民進行更科學、高效而人性化的管理和服務在技術上已經能夠實現，很大程度上，對地方政府來說，只是觀念的轉變的問題。觀念的轉變很難，但在中央的政策的強力推動下，這樣的觀念轉變也是無法阻擋的。
